Metti a reddito il tuo immobile e guadagna da subito con Hello
Affidabilità
Precisione
Trasparenza
Affida la tua struttura a Hello:
il tuo partner ideale nella gestione di casa tua.
Ci occupiamo di tutto noi.
Tu finalmente non dovrai più preoccuparti di nulla.
Hello penserà a:
gestione delle prenotazioni,
pulizia degli ambienti,
pratiche burocratiche,
manutenzione.
Inizia a guadagnare dal divano di casa tua
Hello è la soluzione per te
Affida il tuo immobile a mani sicure ed esperte
Hai un immobile sfitto e vuoi metterlo a reddito?
Essere proprietari può essere molto costoso tra
spese di manutenzione e tasse.
L’affitto breve è la soluzione più remunerativa.
Hai sempre affittato il tuo immobile con contratti 3+2 o 4+4?
• Inquilini morosi
• Case tenute male
• Impossibilità di accedere in casa propria
Sei stanco della vecchia gestione?
• Il vecchio gestore non ti soddisfa al 100%?
• Ha promesso servizi che non ha mantenuto?
• Ha commissioni troppo alte?
Sei un host e vuoi più tempo libero?
Complimenti! Stai gestendo la struttura per conto tuo!
E’ giunta l’ora di goderti un po’ di tempo libero.
I vantaggi degli affitti brevi
MASSIMA REDDITTIVITA’
DISPONIBILITA’ DELL’IMMOBILE PER IL PROPRIETARIO
PULIZIA E MANUTENZIONE COSTANTE
AUMENTO DEL VALORE DELL’IMMOBILE
Valorizza il tuo immobile con gli affitti brevi insieme a Hello
SCEGLI #HELLO SENZA PENSIERI
I Nostri Servizi
Hello offre ai proprietari e agli ospiti un servizio completo
dalla A alla Z
24 ore su 24
Consulenza e home staging gratuiti
- I nostri esperti ti consigliano su come rendere la tua struttura più accogliente e prenotabile
- I nostri interior designer sono a vostra disposizione durante la fase iniziale.
Servizio fotografico gratuito
- Un fotografo d’interni professionista realizzerà il servizio completo del tuo immobile
Le foto saranno il tuo biglietto da visita.
Adempimenti burocratici
- Comunicazione inizio attività presso gli Enti
- Dichiarazione degli ospiti alla Polizia di Stato (Alloggiatiweb) e alla Regione (ISTAT)
- Riscossione e versamento dell’imposta di soggiorno
- Sostituto di imposta per la cedolare secca
Gestione prenotazioni
- Pubblicazione dell’annuncio sui maggiori portali internazionali (Booking, Airbnb, Vrbo, Tripadvisor e molti altri)
- Creazione e gestione della pagina Google Business della struttura
- Gestione dinamica giornaliera dei prezzi
Accoglienza ospiti
- Contatto con l’ospite 24 ore su 24, prima e durante il soggiorno
- Accoglienza presso la struttura
- Guida online per prenotare esperienze, visite, ristoranti e molto altro..
Pulizia e lavanderia
- Pulizia e sanificazione degli ambienti
- Acquisto prodotti per la disinfezione
- Noleggio biancheria alberghiera
- Verifica del buono stato dell’alloggio
- Pacchetto welcoming per gli ospiti
Assistenza 24h/24
- Risposte immediate
- Personale sul posto
- Live chat
Assicurazione e manutenzione dell'immobile
- Assicurazione RC
- Gestione manutenzione ordinaria dell’immobile
- Fabbro, elettricista, idraulico 24/24
Immobile green
- Installazione di dispositivi di domotica per ridurre l’impatto ambientale e contenre i costi energetici
I Nostri Punti Forti
Nessun vincolo
Commissione dal 15%
No costi fissi o iniziali
Perchè sceglierci?
MASSIMA REDDITTIVITA’
• Aumento del 30% di guadagno rispetto
all’affitto tradizionale
• NESSUN COSTO FISSO
O INIZIALE
TOTALE TRASPARENZA
• Hai libero accesso al
calendario e puoi monitorare:
prenotazioni, pagamenti, arrivi e
partenze.
• Puoi riservare le date in cui vuoi utilizzare
l’immobile
SENZA PENSIERI
• Ci occupiamo di tutto noi: gestiamo
il tuo immobile dalla A alla Z.
Mettiti comodo.
CONTRATTO LIBERO
• Non hai nessun vincolo con noi. Puoi recedere
dall’accordo quando vuoi.
Non sono previste penali.
Che immobile possiedi?
APPARTAMENTO
commissione 18 %
BED & BREAKFAST
commissione 15 %
VILLA
Commissione 13 %
HOTEL
Commissione 10 %
HELLO E' DOVE SEI TU
Operiamo in tutte le città italiane
CI PIACE RICEVERE I VOSTRI FEEDBACK
Cosa dicono di noi?
GOVANNI V. ★★★★★
Ho affidato il mio appartamento in gestione a quest’agenzia e che dire? Pagamenti puntuali, casa
in ottime condizioni e assistenza.
GLORIA M. ★★★★★
Sono già tre anni che Hello
gestisce il mio appartamento a Firenze. Sono molto soddisfatta per i guadagni e la gentilezza del loro personale sempre pronto ad aiutare.
GRETA ★★★★★
L’airbnb era ben tenuto, tutto sembrava esattamente come nelle foto. Posizione perfetta. La stazione della metropolitana
“Lodi” era appena fuori dal luogo, il che rendeva il viaggio molto facile. Ci sono piccoli mercati, negozi di alimentari e
caffetterie nelle vicinanze. Siamo stati lì per 3 notti. Lo consiglio vivamente e sicuramente ci tornerò sicuramente la prossima volta che sarò a Roma.
ALESSANDRO M. ★★★★★
Ormai mi sento un affermato
imprenditore turistico 😃 comunque toccando ferro mi sembra sia partita benissimo..grande Silvia. A presto
DANIELLE ★★★★★
Questo posto è molto carino. Un sacco di biancheria da letto e asciugamani in più, se necessario, ed entrambi i divani possono anche essere dormiti. La seconda camera da letto si trova su una terrazza esterna con soppalco, una porta, una chiave, un’unità aria condizionata e il divano giallo visto nelle foto. Un meraviglioso rifugio.
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Domande frequenti
Cos’è l’affitto breve o affitto turistico?
Quali sono i vantaggi rispetto alla locazione tradizionale?
- Flessibilità: gli affitti tradizionali hanno una durata notevole (4+4), un tempo molto lungo durante il quale potresti aver bisogno della tua casa per qualsiasi motivo. L’affitto a breve termine è molto più flessibile: ti dà la possibilità di far rendere il tuo immobile senza vincolarti in nessun modo.
- Sicurezza: nella locazione tradizionale il mancato pagamento del canone da parte degli inquilini tocca punte del 50%, con la formula dell’affitto a breve termine il pagamento viene saldato in anticipo dall’ospite. Non avrai più pensieri legati alla solvibilità di chi ospiti in casa tua.
- Rendite superiori: scegliere Hello significa collaborare con un team di professionisti che sa come gestire la tua casa, pulendola e mantenendola con cura. Sappiamo come valorizzare i tuoi annunci migliorandone posizione e visibilità. Tutto questo si traduce in una costante rotazione di ospiti che assicurano rendite superiori di almeno il 30% rispetto all’affitto tradizionale.
Quanto posso guadagnarci?
Quali tasse sono tenuto a pagare?
- Dichiarazione dei redditi (regime ordinario): il contribuente inserisce i canoni percepiti nel quadro RB della dichiarazione annuale, facendo sì che questi si cumulino ad altri eventuali redditi per la determinazione dell’aliquota progressiva per scaglioni.
- Cedolare secca del 21%: il contribuente non deve inserire i canoni percepiti per le locazioni brevi, ma versa una tassa fissa del 21% sugli introiti prodotti. Anche in questo caso ti assistiamo come sostituti d’imposta e curando la tua contabilità.
Posso riservare il mio appartamento in alcune date?
Hai anche la possibilità di sospendere temporaneamente il servizio nel caso in cui ne avessi bisogno.
Come controllo le prenotazioni?
- monitorare in tempo reale il calendario (prenotazioni, pagamenti, arrivi, partenze) e i prezzi di vendita
- Ricevere email automatiche al momento di una nuova prenotazione e/o cancellazione
Chi paga le pulizie?
Se si rompe qualcosa?
Quanto costa il servizio di Hello?
Il nostro compenso viene calcolato al netto delle commissioni dei portali e delle spese di pulizia e corrisponde al:
- 15 % + iva per B&B, affittacamere e hotel
- 18 % + iva per appartamenti turistici.